マンションの外壁に付着した汚れをそのまま放置している方も多いのではないでしょうか。汚れを放置すると美観を損ねるだけでなく、外壁の劣化にもつながります。そこで、今回は、マンションの外壁が汚れる原因や外壁掃除を行うメリットについて解説します。また、外壁掃除の種類についても紹介するので、ぜひ参考にしてください。
マンションの外壁が汚れるのはなぜ？
マンションの外壁が汚れる原因にはさまざまなものがあります。原因のひとつ目は、自然現象によるものです。
たとえば、雨が原因で外壁が汚れる場合があります。雨が降ると雨水が外壁をつたって流れますが、そこに空気中の汚れやほこりが付着して雨だれと呼ばれる黒い線状の汚れが生じます。
また、紫外線も外壁の汚れの原因になります。紫外線によって外壁が劣化すると、表面が粉をふいたような状態になるチョーキング現象が生じて、汚れが付着しやすくなります。
ふたつ目は、生物によるものです。たとえば、湿気の多い場所や日当たりの悪い場所に建っているマンションだと外壁にカビやコケなどが発生して、緑色や黒色の汚れが付着する場合があります。
また、鳥のフンや虫の死骸が外壁に付着すると、付着した部分にシミになって残ってしまったり、固着して取れなくなったりする場合もあります。
外壁掃除を行うメリット
ここまでは、外壁が汚れる原因として、自然現象によるものと生物によるものを紹介してきました。外壁が汚れた場合には、外壁掃除によって汚れを取り除けますが、汚れの除去以外にも複数のメリットがあります。
ひとつ目のメリットは、建物の美観維持です。マンションの外壁を汚れたまま長期間放置してしまうと、汚れが固着してしまい、除去が難しくなってしまいます。
汚れが固着すると、マンションが古く見えてしまったり、街の美観を損ねてしまったりする場合もあります。外壁洗浄をして汚れの固着を防ぐことで、マンションの美観を維持できます。また、美観の維持によって築年数の経過したマンションであっても古いイメージを払拭でき、街の美観の維持や住民の満足度の向上にもつながります。
ふたつ目のメリットは、外壁の劣化防止です。汚れを放置してしまうと、外壁に塗装された塗料の防水効果や紫外線から外壁を守る効果が弱くなってしまい、ひび割れなどの劣化の原因になる場合があります。
外壁洗浄で汚れを除去することで外壁を守る役割を担う塗料の劣化を防ぐことができるため、結果として外壁の劣化を防止して寿命を伸ばすことにもなります。みっつ目のメリットは、不具合の早期発見です。
マンションの外壁のチェックを日常的に行うことは難しい場合が多く、不具合が大きくなってから初めて気づくこともあります。不具合が大きくなったあとだと修繕に多額の費用がかかる場合もあるため、大きくなる前に発見して対策を講じることが重要です。
外壁洗浄は、汚れの確認の目的で外壁の状態チェックから始まるため、チェックの段階で不具合を発見できる可能性があります。
外壁洗浄にはどんな種類がある？
外壁洗浄には建物の美観の維持や外壁の劣化防止にメリットがあることはこれまで見てきたとおりです。それでは、外壁洗浄にはどのような種類があるのでしょうか。
ひとつ目は、高圧洗浄です。高圧洗浄とは、高圧洗浄機を利用して高圧で水を噴射して外壁を洗浄する方法です。
薬剤を一切使用せず高圧で噴射した水の力で汚れを除去するため、付着したばかりの比較的新しい汚れを除去する場合に効果的な方法といえます。しかし、付着してから時間が経過した頑固な汚れは、高圧で水を噴射しただけでは除去が難しい場合があります。
ふたつ目は、バイオ洗浄です。バイオ洗浄とは、専用の洗浄液塗布することで汚れを除去して、外壁を洗浄する方法です。
先ほどの高圧洗浄とは違って薬品である洗浄液を使用するため、付着して時間が経過した頑固な汚れにも効果的な場合が多いです。しかし、使用する洗浄液によっては外壁にダメージを与える危険性があるため、バイオ洗浄をする際には注意が必要です。
ここまで紹介した方法以外にも外壁洗浄にはさまざまな種類があり、なかには高圧洗浄のように一見すると業者ではなく自分でもできそうに思える方法もあります。しかし、適切な方法で行わないと外壁を損傷する危険性があるため、自分でするのではなく、専門の外壁洗浄業者に依頼するのが安心といえます。
まとめ
マンションの外壁は、雨だれといった自然現象やコケやカビのような生物によって汚れてしまいます。汚れを除去するためには外壁洗浄を行う必要がありますが、外壁洗浄には美観の維持や外壁の劣化防止など数多くのメリットがあります。また、外壁洗浄にはさまざまな種類があり、なかには高圧の水を利用した高圧洗浄のように自分でできそうな方法もあります。しかし、外壁洗浄は適切な方法で行わないと外壁の損傷につながる可能性があるため、注意が必要です。外壁を損傷させないためにも、マンションの外壁洗浄は自分で行うのではなく、外壁洗浄を専門とする業者に依頼して適切な方法で洗浄してもらうのがよいです。
